최근 고가 아파트가 몰려있는 강남 3구(강남·서초·송파)를 중심으로 증여 건수가 증가하는 가운데, 며칠 만에 가격이 십수억원 떨어진 거래가 속속 나와 눈길을 끈다.
20일 부동산 업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4차 아파트 전용면적 105㎡는 지난 4일 40억500만원에 거래됐다. 이는 직전 신고가인 지난 9월 4일 거래된 55억원보다 14억9500만원 낮은 수치다.
15억원이나 하락한 가격을 두고 인근 공인중개소 관계자들은 친족 간 증여성 거래가 이뤄진 것으로 추측하고 있다.
앞서 지난 1일에도 잠실우성1·2·3차 전용면적 80㎡가 17억5000만원에 거래된 것이 신고됐다.
같은 타입이 직전(10월 27일)에 29억원에 거래되며 신고가를 경신한 것을 고려하면 5일만에 약 11억5000만원 하락한 것이다. 업계에선 이 또한 증여를 위한 친족 간 거래일 가능성이 높다고 봤다.

정부가 강력한 부동산 대책을 잇따라 내놓고 있음에도 불구, 강남 3구 집주인들 사이에서는 집값이 더 오를 것이라는 기대감이 커지는 상황이다. 이에 고가 아파트를 중심으로 증여성 거래가 늘고 있는 것으로 파악된다.
법원 등기정보광장에 따르면 지난 1~10월 아파트 등 서울 집합건물 증여 건수는 6718건을 기록했다. 이 가운데 강남구 증여 건수가 572건으로 가장 많았고, 양천구(481건), 송파구(450건), 서초구(430건) 등이 뒤를 이었다. 서울 전체 증여 건수의 21.6%에 해당하는 1452건이 강남 3구에 집중됐다.
현재 정부가 보유세 강화 등 세제 개편을 검토하고 있어 향후 증여성 거래는 더욱 늘어날 가능성이 있다고 전문가들은 보고 있다. 내년 5월 9일 양도소득세 중과 유예 조치가 종료되면 다주택자들의 세금 부담이 최대 3배 가까이 늘어날 수 있다.