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LH 공공분양 19곳 중 9곳 금융기관 아직 확보 못해 왕숙 납부기한 47일 연기 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 3기 신도시 공공분양에서도 중도금 집단대출을 해줄 은행을 구하지 못해 납부 기한을 미루는 사례가 나왔다. 올 하반기 중도금 납부를 앞둔 LH 공공분양 19곳 가운데 절반 가까운 9곳이 아직 집단대출을 취급할 금융기관을 찾지 못한 것으로 나타났다. 10일 업계에 따르면 LH는 최근 남양주왕숙 A1블록 계약자들에게 1차 중도금 납부 기한 연장을 통보했다. 10월 30일로 예정됐던 기한은 12월 16일로 47일 미뤄졌다. LH가 계약자들에게 보낸 안내문에 따르면 납부 기한 연장은 집단대출 은행을 구하지 못한 데 따른 조치다. LH는 안내문에서 "정부의 가계대출 총량 규제로 은행권의 집단대출 취급이 위축돼 대출 협약이 유찰되고 있다"고 설명했다. LH는 금융기관을 다시 물색하는 한편 계약자들이 자금을 마련할 시간을 확보하도록 기한을 연장한 것으로 풀이된다. 다만 내년 8월 31일로 예정된 2차 중도금 납부 기한은 그대로다. 1차 중도금을 먼저 내는 계약자에게 적용되는 선납 할인도 변경된 납부 기한인 12월 16일을 기준으로 적용된다. 공공분양의 경우 중도금 집단대출을 위해 LH와 금융기관 간 별도 협약이 필요하다. 분양을 마쳤더라도 은행이 참여하지 않으면 수분양자는 중도금 대출을 받기 어렵다. 이 같은 상황은 왕숙만의 문제가 아니다. 올해 하반기 중도금 납부가 도래하는 LH 공공분양 19곳 중 9곳이 집단대출 금융기관을 확보하지 못했다. 남양주왕숙 A1·A2, 의왕월암 A1·A3, 구리갈매, 행복도시 5-1 L1, 원주무실 A-2 등 7곳이 이미 중도금 납부 기한을 연장한 것으로 확인됐다. 나머지 2곳은 납부 기한 전에 금융기관 선정을 추진 중이다. [박소은 기자 / 이희수 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지]

세제개편發 고가주택 약세 외곽 중저가는 상승세 지속 서울 강남·서초구에 이어 송파구까지 아파트 가격이 하락 전환하면서 강남3구 집값이 모두 약세로 돌아섰다. 고가 주택이 많은 강남3구 집값이 나란히 떨어진 것은 5개월 만이다. 하지만 서울 외곽을 중심으로 가파른 집값 상승세가 계속되면서 서울 전체 상승을 이끌었다. 고가 주택과 비거주 1주택을 겨냥한 세제 개편안 영향으로 고가 주택 매수 열기가 꺾였지만 중저가 위주로 강력한 매매 수요는 식지 않는 분위기다. 10일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.20% 올랐다. 상승폭은 전주 대비 0.02%포인트 떨어졌다. 상승 추세가 지난 2월 첫째 주 이후 83주 연속 이어지고 있다. 역대 최장 상승 기록인 2020년 6월 둘째 주~2022년 1월 셋째 주(85주)까지 2주 남겨둔 것이다. 향후 세제 개편이 이뤄지면 세 부담이 증가할 것으로 예상되는 강남3구는 강남·서초구에 이어 송파구까지 이번주 아파트 가격이 하락하면서 모두 약세로 전환했다. 서초구(-0.30%)는 직전 주 대비 낙폭을 0.07%포인트 확대한 반면 강남구(-0.35%)는 전주 대비 하락폭이 0.06% 줄었다. 강남구는 압구정·대치동 대단지를 중심으로, 서초구는 잠원·반포동 위주로 하락 거래가 이뤄졌다. 지난주 보합 수준에 머물렀던 송파구(-0.02%)도 지난 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락 전환했다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "장기보유공제율 축소, 장기거주소득공제 한도 신설 등 실거주에 초점을 맞춘 세제 개편으로 고가 주택 양도소득세 인상에 크게 영향을 미치는 핵심 요인들이 여전히 매도를 압박하는 요인으로 작용하고 있다"고 분석했다. 서울 외곽 중저가 아파트를 중심으로 신고가 거래가 계속되면서 서울 전체 집값 상승을 이끌었다. 서울 25개 자치구 가운데 상승률이 가장 높은 곳은 강북구(0.46%)였다. 도봉구(0.43%), 서대문구(0.43%), 성북구(0.42%), 관악구(0.41%), 중랑구(0.40%), 노원구(0.38%) 등도 가파른 상승세를 이어 갔다. 한강벨트 상승폭도 확대되고 있다. 마포구와 성동구는 0.04%포인트씩 올라 각각 0.24%, 0.19% 상승했다. [진영화 기자] [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단 전재, 재배포 및 AI학습 이용 금지]

9월 첫째 주 전국 아파트값 동향 서울 전체로는 83주 연속 상승세 강남·서초 전셋값 약세도 지속 서울 강남3구(서초·강남·송파구)가 모두 약세로 전환했지만 서울 아파트 시장은 ‘강북 강세·강남 약세’의 뚜렷한 온도차를 이어가는 모습이다. 고가 주택과 비거주 1주택 대상 세 부담을 강화하는 세제개편 관련 불확실성이 계속되면서다. 10일 한국부동산원의 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 9월 첫섯째 주(7일 기준) 서울의 주간 아파트 매매가격은 0.20%로 전주(0.22%)와 비교해 상승폭이 줄어든 것으로 나타났다. 이 기간 전국 주간 아파트 매매가격도 0.08% 오르며 비슷한 흐름을 이어갔다. 지역별로는 수도권(0.17%→0.16%), 지방(0.01%→0.01%) 등이다. 부동산원 측은 “일부 지역에서 가격 조정한 매물이 출회되면서 하락 거래로 이어졌다”면서도 “선호도 높은 대단지 및 역세권 등 주요 단지 중심으로 매매가격이 상승하며 서울 전체가 상승했다”고 짚었다. 고가 주택이 많아 향후 세제개편이 이뤄지면 세 부담 증가가 예상되는 강남3구는 강남·서초구에 이어 송파구까지 이번주 하락하면서 모두 약세로 전환했다. 강남구(-0.35%)는 압구정·대치동 대단지 중심으로 하락했고 서초구(-0.30%)는 직전 주 대비 낙폭을 0.07%포인트 확대했다. 송파구(-0.02%)도 4월 셋째 주 이후 21주 만에 하락세로 돌아섰다. 다만 서울 전체적으로는 작년 2월 첫째 주 83주 연속 상승세를 이어가고 있다. 역대 최장 상승 기간은 2020년 6월 둘째 주∼2022년 1월 셋째 주(85주)다. 실제 강북구(0.46%)는 미아·번동 중소형 규모 위주로, 도봉구(0.43%)는 창·쌍문동 대단지 위주로, 서대문구(0.43%)는 홍제·홍은동 주요 단지 위주로 오름세를 견인했다. 경기(0.17%)에서는 수원시 권선구(0.48%)와 영통구(0.47%), 하남시(0.47%) 등이 강세였고 인천은 0.03%로 상승폭을 0.02%포인트 확대했다. 수도권 전체로는 0.16% 올랐다. 이 기간 지방에서는 대전(0.04%→0.04%), 울산(0.04%→0.04%) 등으로 4대 광역시가 0.01%에 머물렀다. 한편 전국 전세가는 0.10% 오르며 지난주 대비 상승했다. 이 기간 서울 전세가는 0.19%로 전주와 비교해 상승폭이 주춤했다. 서초구(-0.21%)는 입주물량 영향 있는 잠원·반포동 위주로, 강남구(-0.03%)는 대치·압구정동 재건축 추진단지 위주로 하락했다. 반면 노원구(0.38%)는 중계·상계동 대단지 위주로, 중랑구(0.37%)는 중화·신내동 역세권 위주로, 서대문구(0.32%)는 홍제·남가좌동 위주로 오르며 온도차가 감지됐다. 부동산원 측은 “일부 입주물량 및 재건축 영향이 있는 단지에서 가격 조정된 거래가 체결되는 가운데, 역세권·대단지 등 선호 단지를 중심으로 전세가격이 상승하며 서울 전체 상승했다”고 덧붙였다.