2025년 10월 5주차 분양 시장은 정부의 대출 규제 강화 기조와 고금리 압박이 지속되는 가운데서도,
실수요 중심의 선별적 열기가 유지되는 양극화 양상을 보일 전망입니다.

수도권에서는 대출 문턱이 높아지고 매수 심리가 전반적으로 위축되었으나,
서울 및 인기 경기 지역의 우량 입지나 재개발/재건축 물량 등 희소성이 높은 단지에는 여전히 높은 청약 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.
 

지난주 청약 경쟁률 1위를 기록한 단지는 경상북도 구미시 광평동에 위치한 두산위브더제니스구미로, 경쟁률은 10.15대 1이었습니다.

총 261세대 공급에 2,648건의 청약이 몰렸으며, 두산건설의 브랜드 신뢰도, 구미 중심 입지, 그리고 생활·교통 인프라의 우수성이 높은 경쟁률의 주요 요인으로 분석됩니다.
 

84㎡·112㎡ 중대형만 956가구! 김포 학군 지각변동 예고한 '초품아급' 신축의 커뮤니티 시설 수준은?
 

김포풍무호반써밋은 경기도 김포시 사우동 풍무역세권 도시개발사업 B5블록에 위치한 초역세권 민영 아파트 단지로, 총 956가구(아파트 956세대)로 구성됩니다.
전용면적은 84㎡A, 84㎡B, 112㎡A, 112㎡B, 186㎡P의 중대형 평형으로 구성되며,
전매제한 3년 외에는 거주의무가 없고, 재당첨 제한은 10년으로 청약 조건이 비교적 자유로운 편입니다.

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교통환경은 김포골드라인 풍무역이 도보 5분 거리에 위치한 초역세권이며, 향후 서울지하철 5호선 연장 계획도 있어 서울 접근성이 더욱 개선될 전망입니다.
차량 이용 시 김포대로, 김포한강로, 수도권 제2순환고속도로, 48번 국도 등을 통해 서울 및 수도권 주요 지역으로의 이동이 매우 편리합니다.

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교육환경은 단지 인근에 유치원, 초등학교, 중학교 신설 예정 부지가 위치해 있어 안전한 통학이 가능하며,
풍무고등학교, 김포중학교, 김포과학기술고등학교 등 다양한 학교가 가까이 있어 자녀 교육에 유리한 입지입니다.
또한 풍무역과 사우역 인근 학원가도 편리하게 이용할 수 있습니다.

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생활환경은 단지 주변에 이마트 트레이더스, 홈플러스, CGV, 김포시청, 김포종합운동장, 풍무도서관 등 다양한 생활 인프라가 밀집되어 있으며,
풍무지구 중심상권과 김포한강신도시 상업지구도 가까워 실거주 만족도가 높습니다. 단지 내에는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 함께 조성됩니다.

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자연환경은 풍무역세권 도시개발사업 부지 내에 수변공원과 산책로가 조성될 예정이며, 인근에는 선수공원 등 녹지 공간이 위치해 있어
사계절 자연경관을 누릴 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

단지 배치는 남향 위주로 채광과 통풍이 우수하며, 넉넉한 동간 거리와 고급스러운 테마형 조경이 적용되어 쾌적한 단지 환경을 제공합니다

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*전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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10월 31일 견본주택 오픈! '역세권+학세권' 프리미엄 다 잡은 1,199세대 대단지 청약일 놓치지 마세요!
 

인하대역 수자인 로이센트 견본주택은 인천광역시 미추홀구 용현동 604-7번지에 위치하며, 2025-10-31 오픈 예정입니다.
단지는 인천 미추홀구 용현동 일원에 위치한 총 1,199세대 규모의 대단지 아파트로, 지하 2층~지상 43층, 6개동으로 구성됩니다.
전용면적은 84㎡(A/B/G/H), 101㎡ 등 중대형 평형 위주로 구성되며, BS한양의 프리미엄 브랜드 ‘수자인’이 적용된 고급 단지입니다.

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교통환경은 수인분당선 인하대역과 도보 약 3~5분 거리의 초역세권 입지로, 인천 도심은 물론 서울 및 수도권 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
향후 송도역에서 출발하는 인천발 KTX(2026년 예정), GTX-B 청학역(계획), 월곶~판교선(2029년 예정) 등
다양한 광역 교통망 확장 호재가 예정되어 있어 교통 편의성은 더욱 강화될 전망입니다.

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교육환경은 단지 바로 앞 인천용학초를 비롯해 용현중, 용현여중, 인항고 등 초·중·고교가 도보권에 고르게 분포되어 있으며,
인하대학교도 인접해 있어 원스톱 학세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다. 다양한 학원가도 형성되어 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

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생활환경은 홈플러스 인하점, CGV, 인하대병원, 인천시립도원체육관, 인천축구전용경기장 등 다양한 생활 인프라가 인접해 있으며,
단지 내에는 커튼월룩 외관, 판상형 4Bay 구조, 특화 조경 등 고급 설계가 적용될 예정입니다.

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자연환경은 도담공원, 용정근린공원, 다솜어린이공원, 용현도시농업공원 등 풍부한 녹지 공간이 인근에 위치해 있어
도심 속에서도 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.

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전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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