분양성수기라 불리는 9월은 분양 시장은 수도권과 지방을 중심으로 활기를 띨 전망입니다.

인천은 미추홀구 두산위브더센트럴도화와 서구 검단센트레빌에듀시티 등 5387가구가 분양에 나서며,
서울에서는 입지가 뛰어난 단지들이 대거 공급됩니다.

특히 지난 19일 입주자 모집 공고를 낸 송파구 잠실 르엘이 9월 1순위 청약을 진행하며, 막대한 시세차익이 기대돼 '묻지마 청약' 수요가 집중될 것으로 예상됩니다.

이 외에도 중랑구 상봉센트럴아이파크, 마포구 홍대입구역센트럴아르떼해모로 등 서울 주요 지역 단지와 부산, 충남, 울산 등
지방 주요 도시에서도 분양이 이어지며 침체된 분양 분위기가 반전될지 주목됩니다.

 

지난주 가장 높은 청약 경쟁률을 기록한 단지는 디에이치아델스타이며, 경쟁률은 52.30:1로 매우 높게 나타났습니다.

디에이치아델스타의 높은 청약 경쟁률은 행정구역상 과천에 속하지만 서울 서초구와 맞닿아 있어 사실상 서울 생활권을 누릴 수 있는 우수한 입지 때문으로 분석됩니다.

특히 강남권과의 접근성이 뛰어나고, 주변에 양재동 R&D 연구 단지가 위치해 직주근접을 기대하는 수요가 많았습니다.
여기에 현대건설의 하이엔드 브랜드인 '디에이치'의 높은 브랜드 가치와 뛰어난 상품성이 더해져,
높은 분양가에도 불구하고 많은 청약자들이 몰린 것으로 보입니다.
 

놓치면 후회할 잠실 랜드마크! '잠실 르엘' 마지막 기회
 

잠실 르엘은 송파구 신천동 17-6번지 일원에 위치하며, 지하 3층에서 지상 최고 35층, 13개 동, 총 1,865세대로 조성됩니다.
이 중 전용면적 45㎡에서 74㎡까지 다양한 크기의 총 216세대가 일반에 분양됩니다.

일반분양 물량은 45㎡ 46세대, 51㎡ 11세대, 59㎡B 92세대, 74㎡B 39세대, 74㎡C 28세대로 구성되어 1~3인 가구 수요에 적합합니다.
청약은 8월 29일 특별공급을 시작으로, 9월 1일 1순위 해당지역, 2일 1순위 기타지역, 3일 2순위 접수로 진행되며, 당첨자 발표는 9월 9일, 정당 계약은 9월 22일부터 24일까지입니다.

입주는 2026년 1월로 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용되어 주변 시세 대비 합리적인 3.3㎡(평)당 6,104만 원에 공급되며,
당첨자 발표일로부터 3년간 전매제한과 실거주 의무가 적용됩니다.

 

교통 환경은 단지 인근에 2호선 잠실나루역, 잠실역(2·8호선), 송파나루역(9호선) 등이 위치한 트리플 역세권으로,
강남은 물론 서울 전역으로 환승 없이 이동이 가능합니다.
단지 앞 올림픽로를 통해 테헤란로 등 강남 주요 업무지구 접근성이 우수하며, 올림픽대로 및 동부간선도로 등 주요 간선도로 이용도 쉽습니다.

 

교육환경은 단지 내 어린이집을 비롯해 도보 거리에는 잠동초, 방이중, 잠실중, 잠실고 등 다수의 학교가 위치합니다.
또한, 방이동, 잠실역, 대치동에 형성된 학원가를 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

생활환경은 롯데백화점, 롯데에비뉴엘, 롯데월드몰, 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 인접해 있고,
롯데월드, 롯데월드아쿠아리움, 롯데시네마, 롯데콘서트홀 등 다양한 문화시설도 가깝습니다.
잠실종합운동장, 잠실야구장, 서울아산병원, 송파구청 등 주요 행정기관 및 의료시설도 인접해 있습니다.

 

자연환경은 석촌호수, 한강공원, 올림픽공원 등 송파구를 대표하는 도심 공원을 도보로 이용할 수 있고,
몽촌토성, 몽촌호, 성내천 자전거길, 아레나광장 등 풍부한 녹지 공간도 가깝습니다.

 

단지는 남향 위주로 배치하여 채광과 통풍을 극대화했으며, 고급스러운 외관 디자인과 특화 조경으로 품격을 더했습니다.
실내는 다양한 평면 구성으로 수요자 선택의 폭을 넓혔고, 프라이버시 확보와 동선 효율성도 고려했습니다.

하이엔드 브랜드에 걸맞게 실내수영장, 실내골프클럽, 실내체육관, 피트니스클럽, 게스트하우스, 사우나, 스카이 커뮤니티 등 차별화된 커뮤니티 시설도 조성됩니다.

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전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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천안아이파크시티 2단지 견본주택은 2025년 9월 5일(금)오픈!
 

천안아이파크시티 2단지 견본주택은 2025년 9월 5일(금) 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1714번지에 문을 열 예정입니다.
충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1번지 일원에 위치한 천안아이파크시티 2단지는 지하 2층에서 지상 34층, 11개 동, 총 1,222세대 규모로 조성됩니다.
전용면적은 84㎡, 102㎡, 118㎡로 구성되어 있으며, HDC현대산업개발에서 시공을 맡았습니다.

 

교통환경은 수도권 1호선 두정역과 인접해 있으며, 경부고속도로 천안IC와 1번 국도를 통해 수도권 및 타 지역으로의 이동이 편리합니다.

 

교육환경은 단지 내에 초등학교가 신설될 예정이며, 천안부대초등학교, 업성고등학교 등이 인접해 있습니다.
두정동 학원가와도 가까워 우수한 교육 환경을 갖추고 있습니다.

 

생활환경은 인근에 이마트, 코스트코 등 대형마트와 천안시청, 단국대학교병원 등 생활 편의시설이 위치해 있어 편리한 주거 생활이 가능합니다.

 

자연환경은 업성저수지와 업성저수지수변생태공원이 가까이 있어 쾌적한 자연을 누릴 수 있으며, 노태산 등산로와도 인접해 있습니다.

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전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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