최근 6월 27일 대출 규제로 부동산 시장이 급랭하고 있습니다.
제 전 모집 공고 단지라도 분양권을 사고팔 때는 매수자에게 새로운 대출 제한이 적용돼 자금 조달이 어려워졌기 때문입니다.


실제로 국토교통부 실거래가에 따르면, 6월 27일부터 7월 9일까지 서울 분양권 거래는 4건에 불과해 규제 전 대비 약 80% 감소했으며,
'얼죽신'이라 불리던 신축 분양권 시장마저 수요가 줄었습니다.

앞으로는 대출 규제 제외 단지나 자금 여력 있는 실수요자 중심으로 시장이 재편될 것으로 보입니다.

 

대출 규제 피한 단지 '오티에로포레', 청약 경쟁률이 무려 688대 1

서울 성동구 ‘오티에르포레’ 아파트는 1순위 일반공급 청약에서 40가구 모집에 2만7525명이 몰려 평균 경쟁률 688.13대 1을 기록했습니다.
이는 정부의 주택담보대출 한도 제한 규제를 가까스로 피한 영향으로, 규제 발표 당일 모집 공고를 낸 덕분에 수요자들이 몰렸습니다.

최근 집값 상승세가 두드러진 성동구에 위치한 점도 실수요자들의 높은 관심을 끌었다는 평가입니다.

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초·중·고 도보권! 검단신도시 중흥S-클래스, 학부모들 몰리는 이유
 

인천 검단신도시 AA24블록(불로동)에 위치하는 검단호수공원역중흥S-클래스는 지하 최저 2층~지상 최고 25층, 12개동, 전용 84~114㎡ 총 1010가구 규모이며,
분양가상한제가 적용되는 인천 검단신도시에 들어서는 아파트로 합리적인 분양가가 책정됐습니다.

특히, 검단신도시는 수도권 서북부를 대표하는 자족형 복합도시로 우수한 정주여건을 갖추고 있어 주목받고 있습니다.
분양 일정은 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일 2순위 순으로 청약이 진행되고 22일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 8월4~7일까지 실시합니다.

 

교통환경은 지난달 말 개통된 인천지하철 1호선 연장노선 검단호수공원역과 신검단중앙역이 가까이 자리해 인천을 비롯한 수도권 곳곳으로 빠르게 이동 가능하며,
주변으로는 검단~드림로간 도로(예정), 검단~경명로간 도로(예정), 대곡동~불로지구 연결도로(예정) 등 다양한 도로망 개발도 계획되어 있습니다.

 

교육환경은 단지 앞 중학교 및 인근에 초등학교 부지가 예정돼 있고, 도보권에 검단3고(예정)가 예정되어 있어
어린 자녀들의 안전한 통학이 가능해 학부모들의 많은 관심이 예상됩니다.

 

생활환경은 단지 바로 앞에는 업무지구(예정)가 위치하며, 주변에는 수변형 상업특화거리 커낼콤플렉스(예정)을 중심으로
다양한 상업시설이 조성될 예정이라 추후 풍부한 생활 인프라가 기대됩니다.

공원환경은 단지와 연결된 여울빛 공원을 통해 도심 속 친환경 라이프를 누릴 수 있는 황화산숲길공원,
U자형 근린공원(예정)을 비롯해 황화산숲길공원, 중앙호수공원(예정) 등 풍부한 녹지공간이 위치해 있습니다.

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전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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힐스테이트회룡역파크뷰, 7월 18일 견본주택 오픈
 

힐스테이트회룡역파크뷰 견본주택은 경기도 의정부시 호원동 314-7 번지에 2025-07-18(금) 마련될 예정입니다.
경기 의정부시 호원동 281-21 번지에 위치하는 힐스테이트회룡역파크뷰는 총 1816가구(전용 39~84㎡) 규모이며, 이중 전용 59~84㎡ 674가구가 일반분양 대상입니다.

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교통환경은 지하철 1호선·의정부경전철 환승역인 회룡역이 가깝우며, 회룡역에서 시청역, 강남구청역 등
서울 강북과 강남의 주요 업무지구까지는 40분대로 도달 가능합니다.

수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로 등 주요 도로망과도 가까워 차량을 통한 광역 접근성 역시 뛰어납니다.

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교육환경은 단지에 바로 인접한 호원초와 호원중을 걸어서 갈 수 있고, 회룡초, 회룡중, 호원고, 호원동 학원가, 노원(서울) 학원가 등도 가깝습니다.

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생활환경은 신세계백화점, 롯데마트, 로데오거리, 코스트코 등 대형 쇼핑몰은 물론
회룡역 근린상권이 도보거리에 있으며 의정부 예술의전당, 시청, 정보도서관 등도 가깝습니다.

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자연환경은 가까운 거리에 한빛공원, 푸른숲공원 등이 위치해 도심 속에서도 쾌적하고 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

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