7월 2주차 부동산 분양시장은 6억원 주택담보대출 규제로 인해 관망세가 짙어질 전망입니다.

수도권 및 규제지역 내 대출 한도 제한과 6개월 이내 전입 의무 부과는 갭투자를 어렵게 하여 시장의 진입 장벽을 높여,
특히 서울 아파트의 상당수가 영향을 받아 고가 아파트는 현금 부자 중심으로 재편될 수 있습니다.

신규 분양 아파트 잔금대출 시에도 이 규제가 적용되어 청약 심리가 위축될 수 있으며, 전세 매물 감소로 전셋값 상승 압력도 커질 것으로 예상됩니다.
실수요자들도 자금 마련에 어려움을 겪는 등 전반적인 시장 분위기는 조심스러울 것으로 보입니다.

 

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동백호수공원두산위브더제니스 40.42:1 경쟁률 기록

동백호수공원두산위브더제니스는 뛰어난 입지 조건과 비규제 지역이라는 이점으로 높은 청약 경쟁률을 기록했습니다.
동백호수공원 바로 앞에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 동백역 및 주요 도로와의 접근성이 높아 교통 편의성도 우수합니다.

또한, 현재 부동산 시장에서 비규제 지역의 희소성이 높아 투자 및 실거주 수요가 몰린 것으로 분석됩니다.

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리버센트 푸르지오 위브, 7월 7일 특별공급 시작! 우수한 입지 자랑
 

리버센트 푸르지오 위브는 서울 영등포구 영등포동5가 일원에 지하 4층~지상 33층, 5개 동 총 659세대 규모로 조성되며,
이 중 175세대가 일반분양 될 예정입니다.

다음 달 7월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위 청약이 진행됩니다. 당첨자는 15일 발표하며, 정당 계약은 28일부터 30일까지입니다.

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교통환경은 지하철 5호선 영등포시장역 도보 거리, 1호선·KTX 영등포역 인접으로 도심 접근성이 뛰어납니다.

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교육환경은 단지 인근에는 영중초를 비롯해 양화중, 영원중, 장훈고, 영등포여고 등 초·중·고교가 도보 거리에 자리하고 있으며 목동 학원가도 인접해 편리합니다.

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생활환경은 타임스퀘어, 롯데백화점, 홈플러스, 코스트코 등 대형 쇼핑시설과 영등포시장, 이대목동병원, 한강성심병원 등 다양한 생활·의료 인프라가 가까이에 있습니다.

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공원환경은 중마루공원, 영등포공원 등이 가까워 쾌적한 자연을 누릴 수 있습니다.

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전국 청약지도 현황은 일반 분양 일정만 포함되어 있습니다.

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르엘리버파크센텀: 부산 센텀시티의 랜드마크, 7월 11일 견본주택 오픈
 

르엘리버파크센텀 견본주택은 2025년 7월 11일 부산광역시 해운대구 우동 1406-8번지에 오픈 예정입니다.

부산광역시 해운대구 재송동 856-6번지 일원에 위치하는 르엘리버파크센텀은 최고 67층(총 6개동) 규모로, 전용면적 84~244㎡,총 2070가구의 대단지입니다.

중대형 평형이 전체의 약 94%를 차지합니다. 단지는 3300평 규모의 대형 커뮤니티 시설이 차별점입니다.
리버뷰 아쿠아풀의 인피니티 실내 수영장을 비롯해 테라피 스파, 피트니스 클럽, 프리미어 골프클럽 등이 들어설 예정입니다.

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교통환경은 동해선, 번영로, 광안대교 등이 인접해 부산 곳곳으로 이동하기가 편리하며,
부산 내부순환(만덕~센텀) 도시고속화도로 공사가 2026년 완료되면 차량을 통한 교통 환경도 개선될 예정입니다.

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교육환경은 신재초, 센텀초, 센텀고 등 다양한 교육시설이 인근에 많아 학부모들 사이에서 주목받고 있습니다.

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생활환경은 단지가 위치한 센텀시티는 고급 주거단지와 신세계백화점, 벡스코, 부산시립미술관(리뉴얼중), 초고층 지식산업센터(센텀 스카이비즈) 등
문화·예술∙업무 인프라가 집약된 부산의 대표적인 부촌으로 꼽히며, 단지에서 이들 시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

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자연환경은 가까운 거리에 한빛공원, 푸른숲공원 등이 위치해 도심 속에서도 쾌적하고 여유로운 라이프스타일을 누릴 수 있습니다.

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